Wykładnia prawa

Gwarancja jakości stanowi zobowiązanie gwaranta do spełnienia określonych świadczeń w przypadku, gdyby w oznaczonym terminie gwarancyjnym ujawniły się wady fizyczne rzeczy sprzedanej.
(art. 577 k.c.) W wypadku gdy kupujący otrzymał od sprzedawcy dokument gwarancyjny co do jakości rzeczy sprzedanej, poczytuje się w razie wątpliwości, że wystawca dokumentu (gwarant) jest obowiązany do usunięcia wady fizycznej rzeczy lub do dostarczenia rzeczy wolnej od wad, jeżeli wady te ujawnią się w ciągu terminu określonego w gwarancji.
§ 2. Jeżeli w gwarancji nie zastrzeżono innego terminu, termin wynosi jeden rok licząc od dnia, kiedy rzecz została kupującemu wydana.

Gwarancja jakości nie powstaje z mocy prawa.
Najczęściej przyjmuje się, że powstaje przez umowę zawieraną pomiędzy gwarantem a kupującym.
Osobą, która udziela gwarancji jakości jest gwarant. Może nim być producent, importer lub sprzedawca.
Udzielanie gwarancji nie jest obowiązkowe, co oznacza, że można sprzedawać towary nie objęte gwarancją. Kupujący jest wówczas chroniony na mocy przepisów kodeksu cywilnego, na podstawie rękojmi.
Istotą gwarancji są:

-    zapewnienie ze strony gwaranta ( potwierdzeniem jest dokument gwarancyjny),
-    wystawienie dokumentu gwarancyjnego.

Zasady rękojmi za wady fizyczne są uregulowane ustawowo, w kodeksie cywilnym co oznacza, że odpowiedzialność ta powstaje z mocy prawa bez konieczności każdorazowego określania jej reguł w treści umowy.

Ustawa przyznaje kupującemu kilka uprawnień,  w sytuacji gdy rzecz kupiona ma wadę fizyczną. Kupujący może:
a. odstąpić od umowy,
b. żądać obniżenia ceny,
c. żądać wymiany rzeczy na nową, wolną od wad,
d. żądać naprawy

Ad. a)  Odstąpienie od umowy polega na zwrocie przez sprzedawcę ceny przy jednoczesnym zwrocie wadliwej rzeczy przez kupującego.

Kupujący nie może jednak odstąpić od umowy gdy:
1.    Sprzedawca niezwłocznie wymieni rzecz wadliwą na wolną od wad,
2.    lub naprawi niezwłocznie rzecz ,

Ograniczenia te nie mają zastosowania gdy sprzedawca już raz rzecz wymieniał lub naprawiał.

Ad. b) Żądanie  obniżenia ceny
Obniżenie ceny stanowi jeden ze środków w ramach rękojmi, który umożliwia kupującemu zrównoważenie wzajemnych świadczeń stron w sytuacji, gdy rzecz ma wadę fizyczną, zmniejszającą jej wartość lub użyteczność, nie ma wymaganych cech albo została wydana w stanie niezupełnym. zmniejszenie ceny powinno nastąpić z zachowaniem zasady proporcji, tj. w takim stosunku, w jakim wartość (użyteczność) rzeczy bez wady pozostaje do wartości obliczonej z uwzględnieniem istniejącej wady.

Ad. c) Żądanie wymiany rzeczy na nową, wolną od wad
Wymiana wadliwej rzeczy na nową stanowi jedno z uprawnień kupującego w ramach rękojmi. Do wymiany może służyć wyłącznie rzecz wolna od wad.

Ad. d) Żądanie naprawy rzeczy w ramach rękojmi
Uprawnienie to dotyczy jedynie odpowiedzialności za wady rzeczy oznaczonych co do tożsamości, wytworzonych przez sprzedawcę.

Poza ograniczeniem zawartym w pkt. 1 to kupujący decyduje o sposobie postępowania w sytuacji gdy rzecz okaże się mieć wadę prawną.

WADA FIZYCZNA RZECZY
Określenie wady fizycznej zawiera art. 556 k.c. “Wadą fizyczną rzeczy jest takie obniżenie jakości, które zmniejsza jej wartość lub użyteczność w porównaniu z taką wartością, jakiej kupujący może się zasadnie spodziewać ze względu na cel w umowie oznaczony albo wynikający z okoliczności lub przeznaczenia rzeczy, jeżeli nie właściwości, o których istnieniu sprzedawca zapewnił kupującego, albo jeśli rzecz została kupującemu wydana w stanie niezupełnym”.

Przy ocenie, czy mamy do czynienia z wadą fizyczną rzeczy sprzedanej, istotne jest to, aby wada tkwiła w rzeczy jeszcze przed jej wydaniem kupującemu. Odpowiedzialność sprzedawcy opiera się na zasadzie ryzyka –  to znaczy że ponosi odpowiedzialność za wady rzeczy bez względu na to czy o nich wiedział czy nie.
wada istotna rzeczy
Wadą istotną jest taka, która uniemożliwia kupującemu normalne korzystanie z rzeczy zgodnie z jej przeznaczeniem lub pozostaje w sprzeczności z właściwościami określonymi w umowie przez strony. W przypadku sporu – o tym, czy określona wada ma charakter istotny, powinny rozstrzygnąć same strony, które w razie potrzeby mogą powołać biegłego.

Zadatek nie jest umową jest to suma pieniężna lub jakiś przedmiot majątkowy, który jedna strona umowy daje drugiej stronie przy zawarciu umowy.
Zadatek nie jest rodzajem umowy. Zadatek jest czynnością prawną realną – aby powstały skutki potrzebne jest wręczenie zadatku.

Zadatek charakteryzuje się następującymi cechami:

1.    W razie niewykonania umowy przez jedną ze stron, druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zatrzymać, a jeśli sama go dała może żądać sumy dwukrotnie wyższej.

2.    W razie wykonania świadczenia zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała, a jeśli zaliczenie nie jest możliwe zadatek ulega zwrotowi.
3.    W razie oświadczenia woli będącym zgodnym oświadczeniem woli stron zadatek zostaje zwrócony.

4.    Zadatek również zostaje zwrócony gdy niewykonanie nastąpi wskutek okoliczności, za które nie ponosi odpowiedzialności żadna ze stron, albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony tak samo.