Wykładnia prawa

Możliwość realizacji uprawnień z gwarancji powstaje wówczas, gdy rzecz ma wadę, rozumianą jako obniżenie użyteczności rzeczy lub jej niezdatność do typowego, zwykłego przeznaczenia.

- żądać naprawy,
- żądać wymiany rzeczy.
Wybór pomiędzy wymianą gwarancyjną a naprawą przysługuje gwarantowi
W gwarancji mogą być ponadto wymienione inne uprawnienia kupującego, ponieważ decydująca jest w tym zakresie wola gwaranta.
Z uwagi na to, że gwarancja może dotyczyć całej rzeczy lub jej części (podzespołów) – żądanie wymiany albo naprawy przysługuje odpowiednio w stosunku do całej rzeczy albo jej części, na którą gwarancji udzielono.
Niektóre karty gwarancyjne zawierają jednak tylko jedno uprawnienie (co jest dopuszczalne) – np. żądanie naprawy gwarancyjnej. Wówczas kupującemu przysługuje to uprawnienie zgodnie z treścią karty gwarancyjnej.

kupujący może wykonać uprawnienia z tytułu rękojmi niezależnie od uprawnień z tytułu gwarancji jakości.
art. 579 KC Kupujący może wykonywać uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne rzeczy, niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji.

Oznacza to, że o ile rzecz została sprzedana z gwarancją – ani rękojmia nie ma pierwszeństwa przed gwarancją, ani gwarancja nie ma pierwszeństwa przed rękojmią, a wybór pomiędzy gwarancją i rękojmią należy do kupującego.
 

Zasady rękojmi za wady fizyczne są uregulowane ustawowo, w kodeksie cywilnym co oznacza, że odpowiedzialność ta powstaje z mocy prawa bez konieczności każdorazowego określania jej reguł w treści umowy.

Ustawa przyznaje kupującemu kilka uprawnień,  w sytuacji gdy rzecz kupiona ma wadę fizyczną. Kupujący może:
a. odstąpić od umowy,
b. żądać obniżenia ceny,
c. żądać wymiany rzeczy na nową, wolną od wad,
d. żądać naprawy

Ad. a)  Odstąpienie od umowy polega na zwrocie przez sprzedawcę ceny przy jednoczesnym zwrocie wadliwej rzeczy przez kupującego.

Kupujący nie może jednak odstąpić od umowy gdy:
1.    Sprzedawca niezwłocznie wymieni rzecz wadliwą na wolną od wad,
2.    lub naprawi niezwłocznie rzecz ,

Ograniczenia te nie mają zastosowania gdy sprzedawca już raz rzecz wymieniał lub naprawiał.

Ad. b) Żądanie  obniżenia ceny
Obniżenie ceny stanowi jeden ze środków w ramach rękojmi, który umożliwia kupującemu zrównoważenie wzajemnych świadczeń stron w sytuacji, gdy rzecz ma wadę fizyczną, zmniejszającą jej wartość lub użyteczność, nie ma wymaganych cech albo została wydana w stanie niezupełnym. zmniejszenie ceny powinno nastąpić z zachowaniem zasady proporcji, tj. w takim stosunku, w jakim wartość (użyteczność) rzeczy bez wady pozostaje do wartości obliczonej z uwzględnieniem istniejącej wady.

Ad. c) Żądanie wymiany rzeczy na nową, wolną od wad
Wymiana wadliwej rzeczy na nową stanowi jedno z uprawnień kupującego w ramach rękojmi. Do wymiany może służyć wyłącznie rzecz wolna od wad.

Ad. d) Żądanie naprawy rzeczy w ramach rękojmi
Uprawnienie to dotyczy jedynie odpowiedzialności za wady rzeczy oznaczonych co do tożsamości, wytworzonych przez sprzedawcę.

Poza ograniczeniem zawartym w pkt. 1 to kupujący decyduje o sposobie postępowania w sytuacji gdy rzecz okaże się mieć wadę prawną.

Zadatek nie jest umową jest to suma pieniężna lub jakiś przedmiot majątkowy, który jedna strona umowy daje drugiej stronie przy zawarciu umowy.
Zadatek nie jest rodzajem umowy. Zadatek jest czynnością prawną realną – aby powstały skutki potrzebne jest wręczenie zadatku.

Zadatek charakteryzuje się następującymi cechami:

1.    W razie niewykonania umowy przez jedną ze stron, druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zatrzymać, a jeśli sama go dała może żądać sumy dwukrotnie wyższej.

2.    W razie wykonania świadczenia zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała, a jeśli zaliczenie nie jest możliwe zadatek ulega zwrotowi.
3.    W razie oświadczenia woli będącym zgodnym oświadczeniem woli stron zadatek zostaje zwrócony.

4.    Zadatek również zostaje zwrócony gdy niewykonanie nastąpi wskutek okoliczności, za które nie ponosi odpowiedzialności żadna ze stron, albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony tak samo.