Zadatek
Zadatek nie jest umową jest to suma pieniężna lub jakiś przedmiot majątkowy, który jedna strona umowy daje drugiej stronie przy zawarciu umowy.
Zadatek nie jest rodzajem umowy. Zadatek jest czynnością prawną realną – aby powstały skutki potrzebne jest wręczenie zadatku.
Zadatek charakteryzuje się następującymi cechami:
1. W razie niewykonania umowy przez jedną ze stron, druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zatrzymać, a jeśli sama go dała może żądać sumy dwukrotnie wyższej.
2. W razie wykonania świadczenia zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała, a jeśli zaliczenie nie jest możliwe zadatek ulega zwrotowi.
3. W razie oświadczenia woli będącym zgodnym oświadczeniem woli stron zadatek zostaje zwrócony.
4. Zadatek również zostaje zwrócony gdy niewykonanie nastąpi wskutek okoliczności, za które nie ponosi odpowiedzialności żadna ze stron, albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony tak samo.